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房屋開裂怎么辦？

  許多業(yè)主看到房子出現(xiàn)裂縫就會感到害怕，就會想到了房子坍塌的危險，從而住在有裂縫的房子里每天都有點膽戰(zhàn)心驚。確實，一般人對房屋裂縫的了解并不多，更是無法判斷出現(xiàn)的裂縫是由于什么原因引起的，也無從知道會產(chǎn)生怎樣的影響。

    因此，為了讓廣大業(yè)主對房屋的裂縫有一個比較清醒的認識，就房屋開裂的各種狀況、會產(chǎn)生怎樣的影響作一個權(quán)威、詳細的解答。

—— 房屋開裂的兩種情況 ——

    教授指出，如果因業(yè)主裝修不當(dāng)引起的房屋開裂除外，房屋開裂的情況大致可以分為兩大類：一是樓板開裂，二是墻體開裂。

01 對于樓板開裂

   樓板開裂大致有三種情況：

    a【由混凝土收縮引起】

        表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導(dǎo)致滲水。這種裂縫比較普遍，對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。

        在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

    b【施工初期因養(yǎng)護不當(dāng)由溫度引起】

        裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀，這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。

        在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

    c【受力裂縫】

        一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。

        若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，應(yīng)予充分關(guān)注。

02 再談到墻體開裂

    墻體開裂主要也有三種情形：

    a【由于房屋不均勻沉降引起】

        表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

    b【由溫度引起】

        又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

    c【梁下的墻體受力太大引起】

        對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大；二是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。”